Přínosy CAFM systému pro správu nemovitostí

Z rozhovoru Jana Bintera, ředitele CAD Studia, o přínosech nasazení systémů typu CAFM (Computer Aided Facility Management) pro správu nemovitostí - např. budov, podnikových nebo průmyslových areálů, obchodních center.

1. Jak pomůže CAFM software zefektivnit správu nemovitosti?

Pro správu nemovitosti především potřebujeme mít přehled, co v oné nemovitosti je – místnosti a jejich vybavení, technologie atd. Na tom lze založit podporu činností, jako je pravidelná údržba, pronájmy nebo úklid. Údržbář pak ví, že v místnosti 158 není žárovka, ale zářivka určitého typu a pokud zde nesvítí světlo, jde už na jistotu. Stejně tak najdeme, že dveře, které nelze dovřít, dodávala firma XY, nebo že vhodný prostor pro pronájem můžeme získat posunem příčky. Všechny uvedené příklady udělá od stolu.
Další výhoda je v možnosti snadného sdílení aktuálních dat. Otevřením systému širšímu okruhu uživatelů, ať už přes webové rozhraní nebo mobilní klienty, zpřístupníme okamžité informace o spravovaném majetku, ale vzniká i opačný tlak, kdy uživatelé pečují o data a jejich aktuálnost, protože je jednoduše potřebují a usnadňují jim práci.

2. Co všechno by měl dobrý CAFM systém umět?

CAFM je široký pojem a lze do něho počítat hodně agend, tak jak je široký samotný pojem Facility Management. Pokud řešíme oblast nemovitostí, jsou základním klíčem dobře strukturované informace o nemovitostech. Nemovitost bychom měli umět zobrazit graficky a grafiku provázat s popisnými informacemi. To znamená nejen kliknutím na místnost získat informace o místnosti, ale také umět např. barevně zobrazit prostory podle podlahové krytiny nebo nájemce nebo využití nebo podle jiného kritéria. Rychlý přístup k informacím sám o sobě už přináší velké časové úspory.
Systém by měl umět jednoduše vyhodnocovat a vyhledávat informace – např. sečíst podlahovou plochu koberců ve 4. podlaží. Měl by podporovat procesy údržby, kde kromě přístupu k informaci, by se měly úkony zaznamenávat a vyhodnocovat. Záznamy by přitom měl dělat přímo pracovník zodpovědný za jejich provádění. Dále je třeba podporovat periodicky se opakující, plánovatelné jevy, jako jsou revize a pravidelné údržby zařízení. Další funkčnosti mohou být modulové a budou záviset na potřebách uživatelů, důležitá je však dostatečná míra konfigurovatelnosti v základní technologii a její otevřenost z hlediska napojování na další systémy a z hlediska práce s různorodými datovými zdroji.

3. Komu všemu se vyplatí CAFM software?

Každému, kdo spravuje nebo provádí údržbu velké budovy nebo více budov či areálů. Od jaké velikosti se to již vyplatí, si asi musí zhodnotit každý sám.

4. Může být CAFM systém užitečný i pro úklidové firmy – může pomoct při kalkulaci nákladů na úklid a řízení úklidů tam, kde jde o větší úklidovou firmu, která řeší najednou více zakázek a musí mezi ně efektivně rozdělovat lidské i další zdroje?

Určitě ano, jde nejen o rozdělení mezi zdroje, ale také o kontrolu a přehled nad tím kdy, kdo a kde prováděl úklid nebo údržbu, nebo kdy se naposledy myla okna. Systém může také pomoci s prokazatelností víceprací nebo další komunikací směrem k zákazníkovi. Je možné jednoduše pracovat s rozsahem spravovaného majetku (velikosti ploch) včetně jeho klasifikace (různé typy a četnosti služeb v různých lokalitách) a celkovým objemem objednaných a dodaných služeb.

5. Nakolik je složité implementovat CAFM software do stávajícího IT prostředí společnosti?

CAFM je informační systém jako každý jiný a zkušený dodavatel by s implementací neměl mít problém. Případné propojení CAFM s ERP systémem bude vždy představovat určitý implementační náklad, ale jeho návratnost je vysoká.

6. Nakolik je investice do CAFM softwaru náročná? V jakých částkách se pohybuje cena za tento software?

Na CAFM se musíme dívat komplexně se začleněním do informačního systému, zajištěním dat a rozsahu funkčnosti. Jak jsem již uvedl, pojem CAFM je široký a lze do něho počítat řešení od jednoduchého obrázku budovy nebo tabulky Excelu až po velký informační systém. Je proto těžké nějakou částku zde uvádět.

Jan Binter, CAD Studio a.s.

Další informace:
Úspěšné reference CAD Studia v oblasti GIS/FM
GIS/FM řešení Autodesk Map Server (Topobase)
FM/CAFM řešení

Nejlepší mobilní aplikace roku 2012

Byli jste hodní? Nadělil vám Ježíšek zbrusu nový chytrý telefon nebo tablet? Ať už to byl některý z výrobků Apple nebo konkurenční mobilní zařízení s operačním systémem Android, nezapomeňte si na vašeho nového miláčka zavčasu nainstalovat užitečné bezplatné aplikace Autodesku.

Těchto aplikací Autodesku je dnes k dispozici už přes 23. A nejde přitom jen o specializované CAD nástroje. V nabídce mobilních aplikací Autodesku najdete i oblíbené nástroje pro editaci fotografií, výukové hry, 3D prohlížeče a další utility. Průběžně aktualizovaný přehled včetně odkazů pro přímou instalaci z Apple App Store nebo z Google Play (Market) najdete na stránce Mobilní aplikace Autodesk.

O tom, že jde skutečně o světově populární aplikace s mnoha miliony instalací, svědčí nejen statistiky a hodnocení uživatelů na jednotlivých "app storech", ale i nedávné zařazení jedné z těchto aplikací - Autodesk Pixlr Express - do prestižní desítky "Nejlepší aplikace roku 2012" vyhlašované přímo společností Google.

Vydejte se na cestu po 30leté historii AutoCADu

AutoCAD slaví již 30 let své existence. Vydejte se s námi na pestrou cestu jeho historie v přiložené infografice. Od skromných začátků verze fungující v neuvěřitelných 128kB paměti(!), přes Rel.10 - první verzi podporující 3D, start profesních verzí v roce 1995, až po nejnovější cloudový a mobilní AutoCAD WS.

Mnozí z nás prošli s AutoCADem i velkou část své profesní cesty a do této mapky by jistě doplnili řadu dalších, osobních milníků.

První verze AutoCADu - 1.0 - byla uvedená v prosinci 1982 na výstavě Comdex. V tehdejším Československu se s AutoCADem setkali uživatelé nejčastěji ve verzích V2.6 a v první do češtiny lokalizované verzi Rel.10 (píše se tok 1988). V roce 1994 spouštíme první opravdovou verzi ve Windows. Od verze 2000 AutoCAD přechází na pravidelný roční rytmus nových verzí. Aktuální verze 2013 je tak již 27. release AutoCADu. AutoCAD dnes existuje ve více než 15 profesních variantách (Mechanical, Electrical, Civil 3D....) a v cca 20 jazykových lokalizacích. V jeho souborovém formátu DWG byly vytvořeny miliardy výkresů z nejrůznějších oborů navrhování a AutoCAD je již po desetiletí nezpochybnitelným standardem v oblasti CAD.

AutoCAD je touto dlouhou historií celkem unikátním příkladem v oblasti software a vzhledem k technologickému vývoji poslední doby (cloud, mobilní zařízení) vypadá, že jej ještě dlouhá historie čeká.

Další informace o historii AutoCADu

Nový AutoCAD WS Mobile 1.6

Ještě před Vánoci uvedl Autodesk inovovanou verzi populární bezplatné verze AutoCADu pro mobilní zařízení s operačními systémy Google Android a Apple iOS - AutoCAD WS Mobile (nyní "AutoCAD 360"). AutoCAD WS nabízí podporu práce s DWG soubory kdekoliv v terénu (i off-line). Zaktualizujte si tento CAD nástroj na vašich telefonech a tabletech.

Obě nové verze 1.6 přinášejí vyšší výkon, uzlovou editaci entit s možností ovládání gesty a iOS verze navíc podporu iPhone 5.

Více o AutoCAD WS
Stažení mobilních aplikací Autodesk

Větrný tunel přímo v okně Inventoru

Přímo v okně aplikace Autodesk Inventor Professional si nyní můžete otestovat váš 3D model (digitální prototyp) CAE simulací ve větrném tunelu. Aplikace "Project Falcon" z Autodesk Labs, uvedená v srpnu 2011 pro Autodesk Alias a v srpnu 2012 v samostatné version pro Windows a Mac, je totiž nyní k dispozici i jako doplňkový modul pro Inventor 2013. Jako každá aplikace z Autodesk Labs je toto "technology preview" k dispozici zdarma.

Díky této simulační aplikaci si můžete snadno otestovat obtékání vozidel, budov, spotřebních výrobků nebo jakýchkoliv jiných modelů vystavených pohybu ve vzduchu či větru. Falcon je velmi jednoduše použitelný a tolerantní ke geometrii modelů. Výsledky simulace obtékání vzduchu tak můžete získat již během několika vteřin. Při změně směru nebo rychlosti toku vzduchu se aktualizované výsledky zobrazují téměř v reálném čase. Výsledky lze zobrazit jako linie obtékání (2D nebo 3D), stínované roviny, vektorové grafy, tlakové a tahové síly nebo koeficienty.

Project Falcon využívá revoluční technologii automatického síťování a zvládne výpočet obtékání pro jakoukoliv geometrii modelu, i v ranných fázích návrhu. Pro výpočet je použita metoda přechodného toku nestlačitelných tekutin a LES turbulencí s minimálními nároky na uživatelská nastavení.

Videoukázky:





Více informací a stažení - Project Falcon

Falcon je nyní k dispozici jako "Autodesk Flow Design"

InventorCAM HSS – vysokorychlostní obrábění ploch

Modul InventorCAM HSS (high-speed surface machining) je jediný CAM modul, který vyvede vaše 2.5D obrábění z oblasti kontur, kapes a čel. Přidává také možnosti 3D obrábění při práci se specifickými plochami prizmatických a 3D dílů.
CAM modul InventorCAM HSS je důležitým doplňkem pro každého, kdo chce obrábět všechny typy součástí. Vyzkoušejte si úplnou kontrolu nad nástrojem pro zpracování jen těch oblastí, které vyberete, bez potřeby hranic nebo časově náročné konstrukční geometrie. Dopřejte si možnost používat nejrůznější druhy nástrojů pro podřezané nebo náročné geometrie, to vše v jednom balíčku.

HSS vysokorychlostní dráha nástroje je plynulá a na skupině ploch je schopná vytvořit i velmi komplikovaný 3D rádius.

Videoukázka:



Viz www.cadstudio.cz/inventorcam

Autodesk Showcase 2013 R1 - subscription aktualizace

Uživatelé prezentační aplikace Autodesk Showcase 2013 (samostatné i ze sad Design Suite) s aktivním subscription si nyní mohou ze Subscription Centra stáhnout novou, aktualizovanou verzi "R1". Verze R1 přidává konzistentní vzhled renderingu mezi hardwarovým a raytracing režimem (viz nastavení Ambient Shadows), lze vyhledávat v knihovnách materiálů, v Showcase Professional je možné využít světla z aplikace HDR Light Studio (HDRI mapy), měření z X-Rite MA98 a nastavovat hloubku ostrosti. Showcase R1 nabízí rovněž podporu materiálů z projektů Alias - významnou pomoc při práci s projekty v automobilním průmyslu, stereo pohledy, export animací do HDR sekvencí. Aplikace má vyšší výkon a lze spustit více instancí Showcase najednou.

Před instalací verze Showcase 2013 R1 je potřeba nainstalovat Service Pack 4 pro Showcase. Viz Download.

Více viz Autodesk Showcase